“我们可以共苦，更希望给你幸福”
“如果我能有一套房，此时你就不会哭泣”
……
这不是开云婚礼现场，这是一位刚需购房者的内心写照。开盘摇号即将截止，来自六安舒城的李先生抱着哭泣的小女友，偌大的体育场，周边人流不断，这个场景显得有些悲凉。从早上6点到现场，等到10:开云下载30，依然没有摇到他们的选房号码，不得不感叹，买房难。
2月26日上午8:开云APP58分，肥西繁华西板块文一名门绿洲，推出16#楼、17#楼，共357套高层毛坯房源，备案均价10400元/㎡。总共23排x23个=529个凳子，但是现场肯本不够坐，站着的购房者更是不少，现场来了近千人。
（肥西文一名门绿洲开盘现场图-现场座无虚席，人气爆棚）
（现场客户翘首以待，等待摇号）
（晚到的购房者只能站着等待）
另外，有件事小编要强调下，这场开盘有些与众不同。从现场布置来看，入场处就有这么一个公告牌，不是开盘流程说明，也不是选房注意事项，而是公开说明，本场开盘绝无号头费！
开盘前声明：本次开盘绝无“号头费”
文一名门绿洲此次开盘在新七中体育馆，进入现场，最为醒目的就是这个标题为《文一?开云官网名门绿洲致购房客户的一封信》的桁架，并且着重强调本场开盘，所售所有房源绝对不需提前缴纳“号头费”。
具体内容如下，
文一? kaiyun 名门绿洲致购房客户的一封信
尊敬的购房客户朋友：
您好！首先感谢您对文一?名门绿洲项目的支持与厚爱。文一地产作为安徽省本土房企领先品牌，并发展为全国民营企业500强，中国地产50强，文一集团一如既往秉承“服务民生”的企业责任。为了确保本次开盘的公平公正性，在您成为文一业主的前，请注意以下事项：
1、为避免一户多筹的情况，购房客户所填写的《商品房定购单》上登记姓名务必与《认筹协议》保持一致。不得更名，不得减名（包含直系亲属关系）；
2、此次推出房源均为明码标价，凡成交价格均为物价局备案价格，不存在随意加价等不良销售行为；
3、郑重提醒各位购房业主：要多了解，多咨询，理性购房，不要轻信部分人员的诱导，不要缴纳所谓“号头费”。
如遇到文一工作人员有此行为，在拥有证据的同时请及时拨打文一企业纪委热线0551-65654916，事情查明后，以收取额外费用的双倍金额作为赔偿；如遇到非文一工作人员有此行为，切勿相信并缴纳“号头费”，该行为纯属诈骗，请立即报警，造成的经济损失将由客户自行承担。
4、电子摇号为本次开盘唯一有效选房渠道，其它任何渠道所购得的房源均视为无效。如发现选房卡号与摇出号码不一致且选到房源的，一经查实立即没收选房卡并取消选房资格，房源收回重新销售，并没收2万元定金。
文一?名门绿洲祝您购房愉快，家庭和睦幸福。
文一投资控股集团上派置业有限公司
二〇一七年二月十五日
另外，原定8:58分开盘，主持人提前3分钟上台说明，并对此公开信做特别强调说明。
（主持人在开盘前强调本场开盘绝无号头费）
把“号头费”这个敏感词汇放在开盘前特意讲明，可见文一名门绿洲的诚意，秉承公平公正的态度对待此次开盘。
同时也可以看出，合肥西南市场逐渐回温，蓄客较为充足。此次文一名门绿洲最后两栋楼，357套房，现场售罄。
60分钟357套房售罄 均价10400元/㎡
真实的营销态度加上10400元/㎡均价，还有购房者满满的钟爱，文一名门绿洲357套房源仅用60分钟即售罄（60分钟时间是指去掉开盘时中间4场暖场节目用时）。
而小编在现场走访时发现，现场大多是年轻人，年轻夫妻一起来买房的尤其多，而10400元/㎡的价格是诱惑力之一。
357套房，摇号41轮，每轮12个号码，共摇492组后宣布售罄！
（选房区内部场景-销控表显示已售罄）
面对为数不多的刚需价格，再加上文一是本土品牌房企，该盘十分受购房者推崇。现场带娃买房、抢房跑……等现象再现。
（第一组号码摇出后，现场购房者纷纷起立）
（因为号码太多，现场根据不同的代理公司，分成红黄蓝三部分共同摇号）
（站的高，说不定更幸运）
（期盼的眼神足以透露对家的渴望）
（我要像风一样自由~幸运摇到号的购房者一路飞奔到选房区）
（现场带宝宝来现场的年轻妈妈也不少）
不少购房者在现场表示，该盘距离主城区较近，并且现在市场上均价10400元/㎡的房子很少了，最后两栋楼开盘提前说明“没有号头费”，值得信赖！
从此次开盘现场可以看出，当下合肥市场刚需族依然是购房主力，你给市场一个真实的态度，消费者会还你一个满意的答复。
最火板块繁华西3盘加推全售罄
合肥西南市场是目前最火区域，而繁华西板块无疑是这场火爆里的最热门，2月3盘加推，共推出801套房源，全部售罄！
如此傲娇的成绩，与区域市场和板块优势紧密相连。
（1）繁华西板块市场简析
1、繁华西板块是肥西县几大板块中房价涨速最快的板块。板块主要沿繁华大道发展，楼盘位置排布集中，业态相近，高层、洋房、公寓、叠墅以及商业体等齐全。
2、板块内新老盘供量较多，也是目前肥西推盘的主力板块之一。均价方面，在经历2016年上半年疯狂的上涨后，房价也由2015年底的5000+涨至1-1.开云体育1万/㎡左右，且板块房价相近。
3、房源部分，目前在售的文一名门绿洲、绿地海德公馆、信地华地城等盘住宅部分接近尾声，接下来，将由和昌中央悦府、光明观澜公馆、华南城紫荆名都等盘大量房源补仓。
板块发展离不开区域配套不断丰富。
（2）繁华西2017年新增配套：
①新添政府公办名校——东冠小学、桃花潭小学、中学
②2月13日，肥西县重点局公布，繁华大道(紫蓬山森林公园~集贤路)改造18.5公里，预计在今年6月启动实施，设置多处跨线桥、高架、下穿和互通立交。
③繁华大道(将军岭路~杭埠路)将实施畅通工程
④方兴大道节点连续上跨方兴大道、江淮运河、派河大道。
⑤华南城片区节点远期双向六车道上跨国际大道。
⑥创新大道节点主线考虑六车道或者八车道上跨。
⑦集贤路节点互通立交去年12月已开工，玉兰大道节点主线双向八车道下穿。
⑧《繁华大道改造工程(紫蓬山森林公园~集贤路)设计》提出，将预留有轨电车或BRT(公交专用道)建设条件。20个站点，未来有望连接华南城与高铁南站。
⑨穿繁华西版块而过的3条地铁线：轨道交通4号线蜀西湖板块远期将拆分给轨道交通6号线运营，拆分后，4号线将在习友路西端北雁湖附近向南拐弯，作为4号线支线投入使用，将由永和路-繁华大道等路段向西南紫蓬山方向延伸。
上图红色虚线部分为规划中的未来4号线支线，其中红框部分为4号线支线在繁华西版块的覆盖范围。
2地铁3号线合肥轨道交通3号线是一条东北至西南走向的L形线，线路起于方兴大道站，止于相城路站，全长37.2公里，北端采用高架敷设，高架线路长4.23公里，其余均为地下线，地下线长32.97公里。共设车站30个，预计2019年10月通车试运营。
金三银四 三县近3000套房源入市
即将到来的金三银四上，肥西还有7盘预计再加推，近1500套房源将入市。
长丰北城近期6盘备案，共907套房源。据统计，金三银四区域将有7盘加推，近千套房源。
肥东县将有4盘入市，其中华盛南院和东方樾府为纯新盘。
总结
年后西南板块较火，楼盘扎堆开盘，其中配套日趋完善的繁华西较为火爆。当前市场下，刚需客群是市场主力群体，低价盘较走俏。金三银四，三县近3000套房源紧急入市加推，被限购及刚需购房客群可以考虑下。
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